Рекомендации по обустройству и расположению построек в метре от забора

Определение расстояния от забора к постройке

Приятные заботы обустройства своего участка и возведение дома могут закончиться неприятными тяжбами в суде, если соседей не устроит расположение ваших строений, особенно, когда расстояние от границ не соответствует требованиям существующего законодательства.

Забор возводится не только для того, чтобы обозначить зоны владений и защитить их от праздного любопытства соседей и прохожих. В его функции еще входят такие ключевые аспекты, как соблюдение дистанций от ограждения до внутренних строений двора.

Строительные нормы и зачем они нужны

Требуемые нормы расстояний от ограждения к постройкам

В отношении планировки и строительства недвижимости многие хозяева игнорируют установленные нормативы, что и приводит к раздорам с соседями или к более серьезным неприятностям. Но кому нужны такие последствия, если можно распланировать все постройки так, чтобы и соседям угодить, и адаптировать условия своих наделов к законодательным требованиям и к нормам безопасности.

Процедура составления проектов для частных застроек, включая дом, баню и другие постройки, регулируется строительными нормами и правилами СНиП, а также законодательными нормами относительно новостроек. Все требуемые параметры обусловлены многочисленными факторами, обеспечивающими комфортное и спокойное проживание.

Но, рассматривать законодательство и нормативы мы не будем, а обратим внимание на обустройство участка с другого ракурса – удобства и комфорта. Прежде, следует определиться, что должно быть на вашем участке, сколько построек вы планируете, реконструкция ли это либо строительство на целинных землях.

Что должно быть на участке

Деревянные постройки лучше располагать дальше от границ участка

У каждого хозяина свои предпочтения относительно строений. Кто-то любит свежие овощи и фрукты, выращенные своими руками, а для кого-то важнее зона отдыха, на которой можно или спокойно почитать, или заняться активным спортом. Но, наиболее важными элементами построек являются:

1. Дом, который должен располагаться на расстоянии не менее 3 м от границы, то есть существующего или будущего забора. Это не только требуемые параметры, но и учет здравого смысла. Пусть даже ваш монументальный забор укрывает владения от любопытного взгляда соседей, но полной шумовой изоляции он не обеспечивает.
2. Парковка, где должно быть учтено и место для машин гостей, конечно, если позволяет площадь.
3. Зона отдыха – это место для каждой семьи обустраивается индивидуально, учитывая предпочтения и интересы каждого члена семьи.
4. Хозяйственные постройки, включающие баню, сараи, мастерские и другие строения.
5. Сад и огород обустраивается с учетом любви к работе на земле или любви к зеленым насаждениям.
6. Туалет возводится по необходимости. Многие семьи обходятся обустройством туалета в доме.

Список можно продолжать, все зависит от параметров участка, на котором будут возводиться необходимые строения и от того, сколько метров составляет территория ваших угодий.

В метре от границы

Дозволенное расстояние от хозяйственной постройки к ограждению

Хорошо, когда зона владений велика, можно распланировать все так, чтобы никаких построек не находилось вблизи забора. Но как быть тем хозяевам, чей участок невелик, а так хочется объять необъятное – построить дом, баню, гараж и хозяйственный блок, да еще, чтобы и место для зоны отдыха осталось?

В этом случае следует обратить внимание на требования, и спроектировать только необходимые постройки, чтобы не получилась зона преодоления препятствий, а не благоустроенный частный дворик. В метре от забора можно построить:

• гараж, если вы не собираетесь по ночам испытывать нервы соседей, ремонтируя свой любимый автомобиль;
• баню, если она будет возведена по всем правилам пожарной безопасности;
• мастерскую, в которой тоже шумовые эффекты могут быть только в дневное время;
• сарай, в котором не будут проживать свиньи, перебивающие запах соседских роз.

Такие строения можно возводить и вплотную к дому, естественно, к своему. А уличный туалет можно установить в любом месте, но желательно не ближе 10 м к собственному и соседскому дому. Этого требуют и санитарные нормативы, и здравый смысл. Не забывайте, что разлагающиеся фекалии выделяют неприятный запах, особенно в летнюю жару. Не совсем приятно пить утренний кофе, где свежий летний воздух перебивается запахом из туалета.

Зонирование частной территории

Пример удачного зонирования участка

Разобрались с самыми необходимыми постройками, с тем, сколько метров нужно отступать от забора, чтобы возвести ту или иную постройку. Теперь стоит поговорить о зонировании частных угодий и их обустройстве. Любой участок можно разделить на четыре основные зоны:

1. Место, где расположен дом или коттедж, называется жилой зоной.
2. Участок, где можно расслабиться или заняться активным спортом на закрытой или открытой площадке относится к зоне отдыха.
3. Огород, фруктовые деревья и ягодные кустарники определяют огородно-садовую зону. Есть, конечно, хозяева, которые не являются приверженцами таких зон, и исключают их на своих частных угодьях. Ну а многие, готовы меньше места выделить для постройки дома, или же исключить строительство бани, в пользу огородов.
4. Месторасположения построек хозяйственного назначения, такие как котельная, баня, сауна, курятник, мастерская, гараж и другие определяет хозяйственную зону.

Для рационального использования и удобного расположения необходимых объектов оптимальным считается участок, где его длина в два раза больше ширины. На такой территории можно обустроить строения по трем видам планировки.

Планировка участка и расположение объектов

Удобное и правильное расположение всех построек на участке

Одним из самых привлекательных видов считается центральное возведение дома на частной территории. Это когда весь периметр поделен на три зоны: фасадная часть, непосредственно дом и задний хозяйственный двор. Фасад в такой планировке считается лицом всего участка, и по нему определяется первое впечатление посетителей.

На заднем дворе обустраивается зона отдыха или огородные грядки, увидеть которые можно, обойдя дом. Возможно, поэтому эту часть владений обустраивают в последнюю очередь, и не всегда удачно, так как средства заканчиваются раньше – на первых двух частях.

Ко второму виду планировки относится переднее возведение жилища, когда именно оно является лицом всего участка, а все остальные постройки находятся на заднем дворе, включая огород или сад.

Когда дом находится в глубинке двора, а все дополнительные постройки, сад, пруд или бассейн и другие строения находятся на переднем плане, тогда такая планировка относится к заднему виду. Дом за садовыми деревьями или за такими строениями, как банька, сауна или гараж практически незаметен.

Но, какой бы вид планировки ни был выбран хозяевами, желательно обустраивать все так, чтобы было предельно удобно и комфортно не только жить, но и ухаживать за частной территорией.

Рекомендации по обустройству

Расположение туалета в метре от оградительного сооружения возможно по договоренности с соседями

Частные владения должны приносить радость и удовольствие их хозяевам. Неважно, сколько строений будет находиться на одной территории. Если все будет возведено по уму, не в ущерб собственным интересам и предпочтениям, тогда такой дворик будет местом релаксации после самого тяжелого трудового дня. Может быть, некоторые рекомендации помогут кому-то правильно распланировать и обустроить свою территорию:

1. Желательно парковку для автомобилей устраивать на переднем дворе, чтобы транспорт как можно меньше передвигался по самому участку, и не портил вымощенные дорожки или кустарники.
2. Септик лучше обустраивать со стороны дороги, так как рано или поздно придется воспользоваться услугами фирмы, откачивающей стоки из септика. Следует создать условия для спец транспорта, чтобы можно было легко перекинуть шланг через забор, а не тянуть его через все насаждения и постройки, или, того хуже – организовывать въезд машины во двор.
3. Желательно определить строительство дома в самой верхней точке участка, чтобы избежать его подтопления дождевыми и талыми водами.
4. Вход в дом лучше расположить со стороны входа на частную территорию, чтобы не обходить весь дом.
5. Границы участка в последующем и будут являться вашим забором, от которого и следует вести всю планировку строений.

Ну и последняя рекомендация, проверенная многими застройщиками и специалистами. Если ваши владения со всех сторон окружены соседними участками, стоит пообщаться с соседями, и выяснить планировку их строений, чтобы избежать многих нежелательных нюансов. Лучше, когда соседи становятся близкими друзьями, чем злейшими врагами.

Вам точно будут интересны эти статьи:

Практические рекомендации по выбору краски для столбов забора Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора Рекомендации по установке кованых и комбинированных заборов